✦ Por qué contratar con Ángela Maldonado Seguros ✦
Garantía financiera · Generali España
El respaldo de una de las aseguradoras más solventes del mundo. 67 millones de clientes. Solidez financiera demostrada. Su comunidad, protegida por un pulmón financiero mundial.
Garantía de servicio · Ángela Maldonado
En el siniestro es donde se conoce al buen profesional. Acompañamiento real, gestión directa y postventa de verdad. Nuestros clientes lo avalan en Google Maps. Donde otros abandonan, nosotros estamos.
La Junta Directiva tiene responsabilidad legal sobre el seguro de la comunidad. Un seguro mal contratado o con coberturas insuficientes puede arruinar a cada propietario. Asesoramiento profesional gratuito, sin compromiso.
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Presidente de Comunidad
Usted es el representante legal de la comunidad. La responsabilidad de un seguro insuficiente recae directamente en la Junta que usted preside.
Administrador de Fincas
Gestione las comunidades de sus clientes con el respaldo profesional y la solvencia que merecen. Asesoramiento especializado para profesionales.
Propietario preocupado
¿Sabe qué cubre realmente el seguro de su comunidad? ¿Está asegurado el valor correcto del edificio? Consúltenos sin compromiso.
Incendio y daños
Incendio, explosión, caída de rayo, daños eléctricos, humo e impactos desde el exterior. Protección total del edificio.
Daños por agua
Escapes de conducciones comunes, localización de avería, reparación de urgencia, desatasco y exceso de consumo por escape.
Fenómenos meteorológicos
Lluvia, viento, pedrisco, nieve, goteras y filtraciones. Cubiertos los daños por rachas superiores a 80 km/h.
Responsabilidad civil
Daños a terceros, responsabilidad del presidente y cargos de la junta en el ejercicio de sus funciones y responsabilidad patronal.
Obras de terceros
Daños por obras realizadas en edificios colindantes o en calles adyacentes, incluyendo honorarios de dirección técnica.
Roturas en zonas comunes
Cristales, espejos, metacrilatos, loza sanitaria, encimeras de mármol o granito y placas solares en zonas comunes.
Avería de maquinaria
Ascensores, calderas, depuradoras, sistemas domóticos y electrónicos. Errores humanos, vicios ocultos y reparaciones urgentes.
Control de plagas
Tratamiento y eliminación de plagas de roedores, cucarachas y otros insectos en zonas comunes del edificio.
Inhabilidad temporal
Alquiler de vivienda similar o alojamiento en hotel cuando el hogar o local siniestrado resulte inhabitable.
Jardín y zonas verdes
Reposición de árboles, plantas y césped por otros de la misma especie cuando el jardín resulte dañado.
Defensa jurídica
Asesoramiento jurídico, reclamación a terceros, defensa en cuestiones administrativas y reclamación por impago de cuotas.
Zonas privativas
Daños por escapes de agua de conducciones privativas y restauración estética del continente privativo en viviendas.
Información legal veraz · Ley de Propiedad Horizontal · España 2026
La Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960) establece que es la Junta de Propietarios quien aprueba los presupuestos y decide el seguro de la comunidad. El presidente, como representante legal de la comunidad, ejecuta los acuerdos adoptados. Esto significa que la responsabilidad recae sobre la Junta Directiva y los propietarios, independientemente de quién gestione administrativamente el seguro.
El ejemplo de Valencia en la DANA de 2024 lo dejó claro para toda España. Comunidades de propietarios con seguros de precio mínimo, contratados únicamente para cumplir el expediente, se encontraron con que sus coberturas eran totalmente insuficientes ante una catástrofe real. La diferencia entre un seguro de 100€ y uno bien contratado puede ser la diferencia entre reconstruir el edificio o enfrentarse a la ruina de cada propietario.
Para fijar el capital asegurado correcto del edificio, la Junta debe conocer:
Como profesionales del sector con experiencia real en siniestros, la responsabilidad civil de un edificio de viviendas no debería ser inferior a 600.000€. Esta cifra debe ajustarse al alza según el número de vecinos, la altura del edificio, la presencia de zonas comunes de uso intensivo (piscina, garaje, jardines) y la actividad en bajos comerciales.
El presidente de la comunidad tiene obligaciones legales que muchos desconocen:
Antes de su próxima renovación, su comunidad debería verificar:
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Le contactamos personalmente para asesorarle sin presiones.
Sus datos son confidenciales y solo se usan para preparar su propuesta. No los compartimos con terceros.
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